ซื้อบ้านร่วมกับแฟนต้องทำยังไง? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนต้องทำยังไง? มีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?

วันนี้ growsproject ออกแบบโลโก้สวยๆ จะพาทุกคนว่ารู้จักกับเรื่องของ การซื้อบ้านร่วมกับแฟน บ้าน นับเป็นเลิศในเงินชิ้นสำคัญสำหรับคนที่ต้องการมีความยั่งยืนมั่นคงในชีวิต แต่ด้วยราคาที่สูง การยืมซื้อเพียงคนเดียวอาจสร้างภาระการเงินจนเกินกำลังได้

ด้วยเหตุนี้ การยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนที่หมายมั่นปั้นมือจะใช้ชีวิตด้วยกัน จึงเป็นแนวทางที่จะช่วยให้การกู้เป็นไปได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

เนื้อหานี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะมาตอบคำถามที่ว่า การยืมซื้อบ้านร่วมกับแฟนนั้น สามารถทำได้ยังไง? รวมทั้งมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟนมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง?
ซื้อบ้านร่วมกับแฟนอาจเป็นเป้าหมายหลักในชีวิตของการการมีคู่ครองของใครซักคน เนื่องจากการยืมร่วมจะช่วยให้สถาบันการเงินเห็นว่า ผู้ร่วมแบกรับภาระหนี้มีความรู้และความเข้าใจทางด้านการเงินพอเพียงที่จะผ่อนชำระเงินต้นรวมทั้งดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา

ยิ่งกว่านั้นยังมีผลให้สถาบันทางด้านการเงินอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย!

ซื้อบ้านร่วมกับแฟน
ซื้อบ้านร่วมกับแฟน

โดยจะอยู่ภายใต้ข้อจำกัดการยืมดังนี้

ผู้ขอสินเชื่อต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป โดยสามารถเลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้สูงสุด 40 ปี แต่เมื่อนำอายุของผู้ขอรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระสินเชื่อแล้วจำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี
เป็นคนรักที่จดทะเบียนด้วยกัน
มิได้จดทะเบียน แต่มีหลักฐานการันตีการแต่งงาน อาทิเช่น รูปถ่าย
มิได้จดทะเบียน แต่มีลูกด้วยกัน (ใบรับรองลูก)
แปลว่า คนที่เป็นคู่รักกันโดยไม่มีหลักฐานการันตีความเชื่อมโยงนั้น จะไม่สามารถทำการขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้นั่นเอง

จุดเด่นรวมทั้งข้อควรตรึกตรองสำหรับเพื่อการกู้ร่วมซื้อบ้าน
แม้ว่าการกู้ร่วมจะมีส่วนช่วยให้การซื้อบ้านร่วมกับแฟนเป็นไปได้อย่างราบรื่น แต่ดังนี้ก็มีข้อควรคำนึงให้ละเอียดด้วยด้วยเหมือนกัน พวกเรามาดูกันว่าจุดเด่นรวมทั้งข้อควรตรึกตรองสำหรับเพื่อการกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง!

จุดเด่นของการยืมร่วมซื้อบ้าน
ส่วนมากแล้ว ปัญหาสำคัญๆของการยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ สถานะทางด้านการเงินไม่เพียงพอที่จะรับผิดชอบหนี้สิน หรือมีประวัติการจ่ายหนี้ที่ไม่ดี

ด้วยเหตุนี้ จุดเด่นที่ทำให้หลายๆเลือกการยืมร่วมซื้อบ้านก็คือ

ได้โอกาสสำหรับเพื่อการ อนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น
อาจได้ วงเงินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆกว่าเดิม
เนื่องจากสถาบันทางด้านการเงินถือว่าการมีผู้มากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยจะเพิ่มความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนชำระมีมากเพิ่มขึ้น รวมทั้งเป็นการกระจายการเสี่ยง รวมทั้งเพิ่มความน่าไว้ใจของผู้ยื่นขอสินเชื่อ ทำให้ได้โอกาสที่จะยินยอมอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

ข้อควรตรึกตรองสำหรับเพื่อการกู้ร่วมซื้อบ้าน
แม้ว่าการกู้ร่วมจะมีจุดเด่นที่ตอบโจทย์คนอีกจำนวนไม่น้อย แต่ก็มีข้อควรตรึกตรองที่มองข้ามมิได้ด้วยเหมือนกัน โดยสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนดำเนินเรื่องกู้ร่วมซื้อบ้าน มีดังนี้

รับผิดชอบหนี้ด้วยกัน
การยืมร่วมซื้อบ้านจะถือว่า มีภาระหนี้ที่จำเป็นต้องรับผิดชอบด้วยกัน ด้วยเหตุนี้ ถ้าฝ้ายข้างใดข้างหนึ่งเกิดไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ อีกคนหนึ่งก็จำเป็นต้องรับหน้าที่จ่ายในส่วนนั้นด้วยโดยไม่มีข้อละเว้น

ยิ่งกว่านั้น การขอถอนรายนามจากการเป็นผู้กู้ร่วมก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากทางธนาคารจะทำการตรวจสอบใหม่อีกทีว่าผู้กู้คนที่เหลือมีความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนชำระพอเพียงหรือเปล่า ถ้าคุณลักษณะไม่ผ่าน ก็ไม่สามารถถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้

รวมทั้งที่สำคัญ แม้จะมีการจ่ายและชำระหนี้จากผู้กู้เพียงคนเดียว แต่ตราบใดที่อีกฝ่ายยังมีชื่อในสัญญากู้ร่วมซื้อบ้าน บ้าน ก็นับว่าเป็นเจ้าของร่วมอย่างเดียวกัน ซึ่งกรณีนี้ก่อให้เกิดปัญหาให้กับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านหลายกรณีมากมายก่ายกอง อาทิเช่น อีกฝ่ายไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ ด้วยเหตุนี้ จึงจำเป็นต้องพิจารณาหัวข้อนี้กันให้ดีๆ

การขายบ้านจำเป็นต้องได้รับการยอมจำนนจากทุกฝ่าย
ในกรณีของการยืมร่วมซื้อบ้าน ถ้าปรารถนาขายบ้านที่มีสิทธิ์ด้วยกัน จำเป็นต้องได้รับการยอมจำนนจากทุกฝ่าย ซึ่งการยืมร่วมนั้นทำให้กรรมสิทธิ์ถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝ่ายระหว่างพวกเรากับแฟนนั่นเอง

โดยชอบเกิดในเรื่องที่คนรักแยกทาง หรือเลิกรากัน ซึ่งคนหนึ่งต้องการขายบ้านแต่อีกคนหนึ่งไม่ยินยอม ทำให้การขายจำเป็นต้องถูกยืดระยะเวลาออกไปจวบจนกระทั่งจะยินยอมทุกฝ่าย โดยอาจลุกลามไปจนกระทั่งการฟ้องร้องกันเป็นเรื่องใหญ่มหึมา

ด้วยเหตุนี้ควรจะเชื่อมั่นให้ดีๆว่าจะไม่มีปัญหาเกี่ยวกับชีวิตของการการมีคู่ครองในภายหลัง จากนั้นจึงค่อยทำการตกลงใจกู้ซื้อบ้านด้วยกัน

เอกสารต้องในการยื่นกู้
เอกสารต้องในการกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน มีด้วยกันดังนี้

เอกสารข้อมูลส่วนตัว
บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
เอกสารหลักประกัน (ดังที่สถาบันทางด้านการเงินกำหนด)
เอกสารการันตีสถานะสามีภรรยา
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้ร่วม (แฟน / สามีภรรยา)
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
สำเนาทะเบียนสมรส
ใบรับรองลูก
เอกสารแสดงรายได้
กรณีอาชีพประจำ

ใบรับรองเงินเดือน / ใบรับรองสิทธิสวัสดิการ
สลิปเงินเดือน หรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนไป 3 เดือน
Statement เงินฝากย้อนไป 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
กรณีอาชีพอิสระ

Statement เงินฝากย้อนไป 12 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนการขาย / ทะเบียนบริษัท / ทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปถ่ายกิจการ 3 – 4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อผลิตภัณฑ์
หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมตัวจริง)

Evelyn Perry

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *